La réalisation d’un plan d’extension de maison constitue le fondement de tout projet d’agrandissement réussi. C’est à partir de ces plans que votre future extension prend forme : volumes, surfaces, ouvertures, intégration architecturale… Chez Extenbois, spécialiste de l’extension de maison en ossature bois, chaque plan est conçu sur mesure pour répondre à vos besoins, respecter les contraintes réglementaires et s’intégrer avec votre habitation existante.
Alors, comment se déroule la conception d’un plan d’extension de maison ? Quelles sont les étapes à suivre et les points de vigilance à connaître ? On vous explique tout.
Pourquoi le plan d’extension de maison est-il si important ?
Un plan d’extension de maison n’est pas un simple dessin technique. C’est le document de référence qui va guider l’ensemble de votre projet, de la conception à la livraison. Il remplit plusieurs fonctions essentielles.
Tout d’abord, le plan vous permet de vous projeter concrètement dans votre futur espace de vie. Grâce aux vues en plan et aux modélisations 3D, vous visualisez les surfaces ajoutées, la circulation entre les pièces et l’impact sur la façade de votre maison.
Ensuite, le plan constitue la base du dossier administratif. Sans plans conformes, impossible de déposer une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire auprès de votre mairie.
Enfin, c’est à partir des plans d’exécution que les artisans et le conducteur de travaux organisent le chantier. Un plan précis garantit un déroulement fluide, sans mauvaises surprises ni surcoûts.
Étape 1 : l’étude de votre projet et de vos besoins
Tout commence par une visite à domicile réalisée par un commercial Extenbois. Cette première rencontre est déterminante pour la qualité de votre futur plan d’extension de maison. L’objectif est de comprendre précisément votre besoin d’agrandissement et vos attentes.
Lors de ce rendez-vous, votre interlocuteur va :
- Prendre connaissance de l’existant : configuration de la maison, orientation, terrain, accès, mitoyenneté
- Identifier vos besoins : quelle pièce souhaitez-vous agrandir ? De quelle surface avez-vous besoin ? Comment vit votre famille au quotidien ?
- Évaluer les contraintes techniques : type de fondations, raccordement aux réseaux, nature du sol, pente du terrain
- Consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) : chaque commune impose des règles spécifiques en matière d’emprise au sol, de hauteur, de matériaux ou de recul par rapport aux limites de propriété
Dès ce premier rendez-vous, une première esquisse peut vous être présentée pour valider ensemble les grandes orientations de votre projet.
Étape 2 : la conception de l’avant-projet par le bureau d’études
Votre projet est ensuite transmis au bureau d’études Extenbois, qui va élaborer un avant-projet détaillé. Nos dessinateurs travaillent autour de trois axes majeurs pour concevoir votre plan d’extension de maison :
Maximiser la luminosité naturelle : le positionnement et le dimensionnement des ouvertures (baies vitrées, fenêtres de toit, verrières) sont étudiés pour apporter un maximum de lumière à l’intérieur de votre extension.
Créer une architecture unique et cohérente : votre extension doit s’intégrer à l’existant. Nos équipes conçoivent des volumes et des finitions qui respectent le style de votre maison tout en apportant une touche contemporaine.
Respecter les règles d’urbanisme et votre budget : chaque plan est conçu en conformité avec le PLU, la réglementation thermique en vigueur (RE2020) et le budget que vous avez défini.
En complément des plans de surface, nos équipes réalisent des visuels 3D qui vous montrent le rendu extérieur (façade de la maison avec l’extension) et intérieur (aménagement des espaces). Ces modélisations constituent un atout majeur pour se projeter avant même le début des travaux.
Étape 3 : la validation et la réalisation des plans d’exécution
Une fois l’avant-projet validé, votre plan d’extension de maison passe à la phase technique. Nos collaborateurs interviennent alors sur deux volets complémentaires :
La constitution du dossier administratif : selon la surface de votre extension, vous aurez besoin d’une déclaration préalable de travaux (pour les extensions de moins de 40 m² en zone urbaine avec PLU) ou d’un permis de construire (au-delà de 40 m² ou si la surface totale dépasse 150 m²). Nos équipes préparent l’ensemble des pièces nécessaires : plans de situation, plans de masse, plans de coupe, notice descriptive et insertion paysagère.
L’élaboration des plans d’exécution : une fois l’autorisation d’urbanisme obtenue, les plans techniques détaillés sont réalisés. Ils précisent l’ensemble des éléments nécessaires à la construction : structure en ossature bois, isolation, menuiseries, raccordements, finitions. Ces plans d’exécution facilitent le travail du conducteur de travaux et des artisans sur le chantier.
Un interlocuteur unique tout au long de votre projet
Chez Extenbois, vous bénéficiez d’un interlocuteur dédié de la première prise de contact jusqu’à la livraison de votre extension. Ce suivi personnalisé garantit une parfaite cohérence entre vos souhaits initiaux et le résultat final, avec une communication fluide à chaque étape de la réalisation de votre plan extension maison.
Faire appel à Extenbois pour la réalisation de votre plan d’extension de maison, c’est profiter de l’expertise d’un acteur reconnu de l’extension en ossature bois.
- Un bureau d’études intégré composé de dessinateurs et d’ingénieurs spécialisés dans l’extension de maison en bois
- Des modélisations 3D réalistes pour visualiser votre projet sous tous les angles avant le démarrage des travaux
- Une prise en charge complète du dossier administratif (déclaration préalable ou permis de construire)
- Un respect strict de la réglementation : PLU, RE2020, normes de construction, accessibilité PMR si nécessaire
- La fabrication en usine des éléments en ossature bois, dans nos propres ateliers, pour une qualité maîtrisée et un chantier rapide
FAQ — Plan extension maison
Chez Extenbois, c’est notre bureau d’études intégré qui conçoit l’ensemble des plans de votre extension : avant-projet, visuels 3D, plans administratifs et plans d’exécution. Si la surface totale de votre maison dépasse 150 m² après extension, le recours à un architecte est obligatoire. Dans ce cas, nous coordonnons le projet avec le professionnel de votre choix.
Chez Extenbois, la réalisation des plans est intégrée dans le devis global de votre projet d’extension. Il n’y a pas de surcoût séparé pour la conception. Le prix total dépend de la surface, des matériaux, du type de finitions et de la complexité du projet. Demandez un devis personnalisé pour obtenir une estimation précise.
Tout dépend de la surface créée. En zone urbaine avec PLU, une déclaration préalable de travaux suffit pour les extensions de moins de 40 m². Au-delà de 40 m², ou si la surface totale de la maison après travaux dépasse 150 m², un permis de construire est obligatoire. Nos équipes vous accompagnent dans le choix de la procédure adaptée et la constitution du dossier.
Le délai varie selon la complexité du projet. En règle générale, comptez environ 2 à 4 semaines pour la réalisation de l’avant-projet après le premier rendez-vous. Les plans d’exécution sont élaborés après l’obtention du permis de construire ou de la déclaration préalable, dont le délai d’instruction est de 1 à 2 mois selon la procédure.
Oui, les plans de votre extension peuvent être ajustés tant que la phase de construction n’a pas démarré. Pendant la conception de l’avant-projet, plusieurs allers-retours sont possibles avec le bureau d’études pour affiner les volumes, les ouvertures ou l’aménagement intérieur. En revanche, une fois le permis de construire déposé, toute modification significative peut nécessiter un permis modificatif.
Avant de concevoir votre plan extension maison, il est essentiel de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. Ce document précise les règles applicables à votre parcelle : coefficient d’emprise au sol, distances par rapport aux limites de propriété, hauteur maximale autorisée et aspect extérieur. Lors du premier rendez-vous, votre conseiller Extenbois vérifie ces points avec vous.
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