Petite extension de maison moins 20m²

Vous souhaitez agrandir votre maison sans permis de construire avec une extension de maison de petite taille ? Une extension inférieure à 20m² représente une solution idéale pour augmenter votre surface habitable tout en simplifiant vos démarches administratives. Ce type de projet, soumis à une simple déclaration préalable de travaux, vous permet de valoriser votre bien immobilier sans les contraintes d’un permis de construire complet.

Pourquoi choisir une extension de moins de 20m² pour votre habitation ?

De nombreux citadins propriétaires de leur maison de ville souhaitent agrandir leur espace pour diverses raisons. La famille s’agrandit ou encore la complexité à trouver un terrain pour construire la maison de leur rêve influence les propriétaires à se diriger vers l’agrandissement de maison.

Les surfaces parcellaires en zones urbaines étant beaucoup plus petites qu’en zone rurale, le nombre de mètres carrés possible pour réaliser leur agrandissement peut être limité.

Cette superficie optimisée présente plusieurs avantages décisifs pour votre projet :

• Réglementation simplifiée : seule une déclaration préalable est nécessaire auprès de votre commune
• Délai d’instruction réduit par rapport aux projets supérieurs à 20m²
• Prix au mètre carré optimisé pour maximiser votre investissement
• Respect automatique des règles d’urbanisme en vigueur dans votre zone

Extension inférieure à 20m² : pour quelle pièce de votre maison ?

Les extensions de moins de 20m² permettent aux propriétaires d’agrandir leur espace habitable en ajoutant une nouvelle pièce. Ces extensions sont particulièrement adaptées aux constructions urbaines où l’emprise au sol est limitée.

Réalisation d’espaces de vie optimisés

Bien souvent ces extensions conviennent pour agrandir la pièce de vie en ajoutant un salon séjour par exemple. La deuxième extension qui est souvent réalisée en moins de 20m² est l’extension de suite parentale. Cette suite peut être composée d’une chambre d’une dizaine de mètres carrés, d’une salle de bain de quatre mètres carrés et d’un dressing d’environ trois ou quatre mètres carrés.

Par ailleurs, une extension inférieure à 20m² convient également pour :

• Une chambre
• Un couloir et une buanderie
• Une véranda quatre saisons
• Un local technique transformé en espace de vie
• Un bureau indépendant pour exercer son activité professionnelle

L’extension va être réalisée en fonction de l’existant et des possibilités d’aménagement sur votre terrain.

Extension en ossature bois : l’aspect moderne pour votre maison

Les maisons sont souvent des constructions avec une architecture ancienne ou traditionnelle, réalisées avec du béton ou bien du parpaing. En ajoutant une extension en bois, votre habitation va gagner en esthétisme, en luminosité et en confort thermique.

L’effet esthétique de l’agrandissement bois

En ce qui concerne l’esthétisme de la maison, elle peut changer par rapport à la forme de l’extension et son implantation. Généralement, les extensions sont ajoutées perpendiculairement à l’existant, créant une extension de maison en L. Cette implantation se fait régulièrement en limite de propriété afin de ne pas perdre trop de surface de jardin. Les extensions en finition bois bardé apportent un aspect plus chaleureux et moderne au bâtiment existant.

Confort thermique et performance énergétique

En matière de luminosité, cela s’explique par la présence de grandes baies vitrées. Grâce à l’ajout de ses ouvertures, les rayons de soleil vont pouvoir pénétrer dans l’extension et apporter de la chaleur naturelle. Les murs en ossature bois sont d’excellents isolants thermiques, créant un effet de confort optimal dans votre nouveau local de vie.

Démarches administratives : autorisation et réglementation pour votre projet

Étude préalable et respect de l’urbanisme local

Peu importe la taille de votre extension, il est nécessaire de prendre connaissance du PLU – Plan Local d’Urbanisme afin de connaître les règles générales sur les projets d’aménagement et de construction. Cette étude préalable permet de vérifier la faisabilité de votre projet selon la réglementation en vigueur dans votre commune.

Déclaration préalable : une autorisation simplifiée

Même si l’extension est inférieure à 20m², il est indispensable de faire une déclaration préalable en mairie. Cette autorisation est exigée pour tous les travaux qui ne sont pas soumis à un permis de construire.

Une déclaration préalable de travaux est obligatoire pour toute extension dont la surface de plancher est comprise entre 5m² et 19,5m². Cette procédure, plus légère qu’un permis de construire, présente plusieurs avantages :

• Délai d’instruction réduits : 1 mois en général, 2 mois en secteur protégé
• Dossier administratif allégé par rapport aux projets de superficie supérieure
• Coût moins élevé qu’un permis de construire complet
• Possibilité de recours simplifiée en cas de refus

Constitution du dossier par notre service expert Extenbois

En ce qui concerne les démarches administratives, les conseillers Extenbois s’occupent de constituer eux-mêmes le dossier et de le déposer en mairie. Ce dossier comprend :

• 2 formulaires de déclaration préalable
• 2 plans de situation du terrain
• 2 plans de masse montrant l’emprise au sol
• 2 plans de coupe détaillant la construction

Ces documents sont présentés aux clients lors des différents rendez-vous. Les dossiers peuvent être transmis en mairie uniquement quand le projet est validé par le client.

Extenbois réalise votre extension de maison de moins de 20m² de la Bretagne à l’Occitanie

Étude de faisabilité et devis personnalisé

Extenbois privilégie les extensions de 20m² mais parfois les normes d’urbanisme et le prix au mètre carré, notamment dans les zones urbaines, contraignent les propriétaires à revoir leur projet. C’est la raison pour laquelle, Extenbois propose des extensions sur mesure et inférieures à 20m².

Pour réaliser une extension de 20m² ou moins, il est nécessaire de réaliser une étude de faisabilité. Cette étude permet de vérifier que le projet est possible techniquement par rapport à la surface au sol disponible et aux caractéristiques de la maison existante.

Processus de réalisation innovant

Depuis de nombreuses années, Extenbois a acquis un savoir-faire unique grâce à son processus de production hors-site. L’ensemble des murs sont modélisés en 3D grâce au BIM – Building Information Modeling, permettant de créer des projets personnalisés selon vos besoins.

Ce mode de production permet de construire des murs à ossature bois en intégrant les isolants et les menuiseries hors-site. Ce type de construction permet d’optimiser les délais de fabrication sans être contraint par les aléas météorologiques. Tout le gros œuvre est réalisé en usine avant d’être livré, puis assemblé sur votre terrain.

Avantages de la construction hors-site

La construction hors-site présente de nombreux avantages pour votre projet d’agrandissement :

• Réduction des encombrements de voirie en zone urbaine
• Diminution des nuisances sonores pour le voisinage
• Délai de chantier optimisé sur votre terrain
• Qualité de construction contrôlée en usine
• Prix maîtrisé grâce à l’industrialisation du processus

Pourquoi choisir Extenbois pour votre projet d’extension ?

Expertise et accompagnement complet

Notre service d’accompagnement vous guide à chaque étape :

• Étude de faisabilité gratuite sur votre terrain
• Devis détaillé et transparent
• Prise en charge complète des démarches administratives
• Suivi de chantier par nos experts
• Service après-vente pour votre extension

Faites confiance à Extenbois pour réaliser une extension sur mesure d’environ 20m² ! Notre expertise couvre l’ensemble de l’Arc Atlantique et s’adapte aux spécificités de chaque zone urbaine.

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